Aká je zvýšená cena?

On zvýšená cena Je to jedinečná „globálna suma“, ktorá sa vzťahuje na všetky diela alebo projekty, najbežnejšia forma výstavnej zmluvy, predtým ako začne vykonávať prácu.

Je to celková suma, ktorú musí dodávateľ zaplatiť za prácu úplne dokončenej práce, ktorá bola vykonaná podľa projektu a požadovaných štandardov kvality. Kedy je to tak, čo sa tiež správne dokáže a prevádzkuje svoje služby.

Táto cena bude zahŕňať náklady na prácu aj materiál. Nezahŕňa náklady, ktoré sa platia za práva v čase postupu.

Uvedená cena bude za zvýšenú cenu, čo znamená, že cena všetkých týchto stanovených služieb je úplne zmrazená počas obdobia stanoveného v zmluve až do jej celkového dokončenia. To sa deje z tohto podpisu, okamžite k zaplateniu zálohy, v ktorom sa uvádza, že uviedla zmluva.

[TOC]

Zvýšená cena zmluvy

Zvýšená cena zmluvy je dohoda, v ktorej sa dodávatelia zaviazali byť zodpovední za úplné vykonanie práce zmluvy, za celkovú deklarovanú sumu peňazí.

Zvýšená cena zmluvy sa zvyčajne používa v stavebníctve na zníženie nákladov na dizajn a správu zmlúv. Volá sa do zvýšenej ceny, pretože dodávateľ musí predložiť globálnu cenu namiesto ponuky pre jednotlivé prvky.

Preto je to najuznávanejšia dohoda o malých projektoch alebo projektoch s dobre definovaným rozsahom. Aj pre stavebné projekty, kde sa na mieste vyskytujú rôzne situácie.

Proces ponuky bude mať tendenciu byť pomalší ako v prípade iných foriem zmluvy.Na druhej strane príprava výberového konania môže byť pre dodávateľa drahšia.

Zvýšené cenové zmluvy distribuujú viac rizík dodávateľovi ako iné formy zmluvy. Je to preto, že existuje menej mechanizmov, ktoré im umožňujú meniť ich cenu, pričom klientovi poskytujú určitú istotu o pravdepodobných nákladoch na práce.

Kedy je to vhodné?

Vo všeobecnosti je tento typ zmluvy vhodný, keď je projekt dobre definovaný. Tiež, keď sa hľadajú ponuky a vykonávajú sa významné zmeny v požiadavkách. To znamená, že dodávateľ môže presne priviesť diela, ktoré sa požadujú na vykonanie.

Tento typ zmluvy so zvýšenou cenou by mohol byť menej vhodný, ak je rýchlosť dôležitá alebo keď povaha práce, ktorá sa má vykonať, nie je dobre definovaná. Za týchto okolností by mohli byť vhodnejšie iné formy zmluvy.

Kritické prvky

Zvýšená zmluva o cene neudeľuje dodávateľovi všetky rizikové riziko. Nie je to ani pevná cena, ani maximálna zaručená cena. Cena zmluvy o výťahu sa môže zmeniť.

Čím lepšie sú práce, keď je zmluva dohodnutá, tým menej je pravdepodobné, že sa výška zmluvy mení.

Je však dôležité uznať, že skutočne zvýšená cenová zmluva by pre klienta nevyhnutne nebola zaujímavá. Je to preto, že by to vyžadovalo, aby dodávateľ vystavil riziku alarmov, pri ktorých nemôžu mať kontrolu a že by mohli vzniknúť.

Na druhej strane by to tiež poskytlo veľmi malú maržu, aby klient mohol zmeniť svoje požiadavky.

Prvky, ktoré môžu meniť sumu zmluvy v zmluve za zvýšenú cenu, sú nasledujúce:

- Platby určeným subdodávateľom alebo určeným dodávateľom.

- Štatutárne sadzby.

- Platby súvisiace s otvorením a dôkazom prác.

Zmeny

Toto sú zmeny v povahe diel. Väčšina zmlúv bude obsahovať uznesenia tak, aby správca zmluvy alebo architekt formulovali pokyny na opravu množstiev, dizajnu, kvality, pracovných podmienok alebo sekvencie.

Dočasné sumy

Je to zadanie pre určitý prvok diel, ktoré nie je uvedené v dostatočnom množstve, aby mohli uchádzačov citovať.

Relevantné udalosti

Udalosť relevantnosti môže byť spôsobená zákazníkom, napríklad neposkytla pokyny alebo poskytovanie produktov. Mohla by to byť tiež neutrálna udalosť, napríklad výnimočne nepriateľská klíma.

To môže mať za následok nárok na ďalšie výdavky a straty od dodávateľa.

Kolísanie

Je to mechanizmus na riešenie inflačného procesu v projektoch, ktorý môže trvať niekoľko rokov alebo kde je vysoká inflácia.

V tomto prípade dodávateľ navrhuje ponuky na základe súčasných cien. Potom zmluva stanovuje ustanovenia pre dodávateľa, ktorý sa má preplatiť zmenami cien počas trvania projektu.

Aké sú strany?

Pokiaľ ide o klienta, keď očakáva, že sa projekt uskutoční za zvýšenú cenu, suma, ktorá bude zaplatená za realizáciu projektu, ktorý bude zadávať staviteľa.

Z tohto dôvodu musel klient definovať čo najproblene s rozsahom projektu, keď sa pýta alebo prijíma návrhy, pretože závisí od návrhu alebo rozpočtu, ktorý mu bol predložený. To umožní príslušné súlad so zmluvou.

Na druhej strane, pre staviteľa, ktorý ukazuje cenu alebo ponuku, koncept zvýšenej ceny znamená šancu a výzvu.

Príležitosť využiť tento cenový systém, ak analyzujete správne riziká. To, aby bolo možné získať čo najviac užitočnosti.

Rovnakým spôsobom, výzva, aby sme boli schopní jasne definovať, aký bude rozsah diel; Vedzte, či to dokážete za podmienok, ktoré klient požaduje, av požadovanej dobe vykonávania.

Poznať rozsah

Je kategorické, aby obe strany poznali rozsah počas fázy pred podpísaním zmluvy. Podobne aj očakávané podmienky a podmienky realizácie. Môžete teda určiť, čo je klient ochotný zaplatiť, ako aj cenu, za ktorú je staviteľ ochotný vykonať prácu.

Napríklad klient, ktorý vyžaduje staviteľa, aby pripravil projekt za pouhých šesť mesiacov, ktorý by za normálnych okolností bežal za dvanásť mesiacov, za rovnakú cenu, ktorá by stála za to za dvanásť mesiacov, nie je rozumné, a preto tento projekt uvádza na to riziko.

Je to preto, že skôr alebo neskôr sa staviteľ pokúsi získať späť nedostatok spravodlivosti návrhu. Dodávateľ, ktorý pri predkladaní jeho návrhu tieto podmienky nezohľadňuje, riskuje projekt.

Odkazy

1. Navrhovanie budov Wiki (2018). Kontrakt. Zobraté z: Dizajnérstvo.co.Uk.
2. Eco-Finanzas (2019). Zvýšená cena. Zobraté z: eko-finančných.com.
3. Inžinierstvo Solidity (2019). Poskytovanie služieb za zvýšenú cenu. Prevzaté z: Solidity.com.mx.
4. The Balance Small Business (2019). Čo potrebujete vedieť o zmluvách o výstavbe paušálnej sumy. Prevzaté z: thebalancemb.com.
5. Obchodný slovník (2019). Kusová suma. Zobraté z: obchodného slovníka.com.