Makrolokalizácia

Čo je makrolokalizácia?

Ten Makrolokalizácia projektu alebo spoločnosti Skladá sa z rozhodovania o najvýhodnejšom regióne, v ktorom sa nachádza spoločnosť alebo podnik; Opíšte všeobecnú geografickú oblasť, v ktorej sa nachádza projekt. Mestá a regióny vznikajú prostredníctvom symbiózy výhod, ktoré sa vytvárajú zo zoskupenia spoločností a ľudí.

Preto funkčná makroekonomická situácia slúži ako základ pre atraktívne miesta nehnuteľností, a preto je predpokladom investície. Z tohto dôvodu je analýza makrolokalizácie mimoriadne dôležitá.

Analýza nie je užitočná iba v kontexte rozhodnutia, ktoré sa má urobiť o investícii. Skôr je vhodné vykonávať neustále preskúmanie makrolokalizácie pre investorov a majiteľov. 

Všeobecne platí, že relatívna dôležitosť makrolokalizácie vzhľadom na mikrololokalizáciu sa zvyšuje so zvyšovaním veľkosti a vlastníctva projektu.

Faktory

Pri makrolácii projektu alebo spoločnosti sa musia zohľadniť tieto faktory:

Geografický

Sú to tí, ktorí sa týkajú prirodzených okolností, ktoré vládnu v rôznych regiónoch krajiny, ako sú klimatické podmienky, úrovne odpadu z životného prostredia a znečistenie a opatrenia na zabránenie znečistenia životného prostredia.

Zahŕňajú tiež charakteristiky a dostupnosť komunikačných trás (letecké trasy, cesty a diaľnice, železnice atď.) Okrem stavu, v ktorom sa tieto spôsoby nachádzajú.

Zohľadňuje tiež dostupnosť pôdy v tom, že majú primeraný povrch kvôli ich topografickým charakteristikám a ktorých náklady sú primerané.

Sociálna

Súvisia s prispôsobením projektu na komunitu a životné prostredie. Tieto faktory sa zriedka podávajú, ale nie sú menej dôležité.

Konkrétne sa odvolávajú na vývojové trendy v regióne, na všeobecnú úroveň sociálnych služieb a životné podmienky, ktoré má komunita, ako sú nemocnice, školy, kultúrne zariadenia, rekreačné centrá a pre školenie zamestnancov.

Môže vám slúžiť: účtovné prírastky: Čo pozostáva, metódy a príklady

Postoj komunity sa berie do úvahy aj pred založením spoločnosti a záujmom sociálnych a komunitných síl.

Hospodársky

Zodpovedajú nákladom na dodávky a zásoby na tomto mieste, ako sú suroviny, práca, elektrina, voda a palivá.

Na druhej strane zvažuje použiteľnú infraštruktúru, ako aj za blízkosť surovín a spotrebiteľských trhov.

Dostupnosť rôznych dopravných prostriedkov (vozidlá, autobusy, vlaky), okrem ich nákladov, ako aj dostupnosť komunikácie, pokiaľ ide o telefónne linky a prístup na internet.

Inštitucionálny

Súvisia s rozvojovými stratégiami, plánmi alebo programami, nariadeniami, nariadeniami a konkrétnymi predpismi o priemyselnej decentralizácii.

Zohľadňuje regionálne zákony a politiky, infraštruktúru verejných služieb, vplyv projektu na životné prostredie a schválenie príslušných inštitúcií pre licenciu.

Hmatateľné a nehmotné faktory

Rozdiel sa musí urobiť medzi hmatateľnými a nehmotnými faktormi umiestnenia. Po určení štruktúry makrolokalizácie, ktorá závisí od zodpovedajúceho umiestnenia a typu použitia, sa analyzujú nasledujúce kľúčové faktory umiestnenia:

• Štruktúra populácie (napríklad migračné trendy).
• Vek, príjmy a štruktúra domácnosti.
• Zamestnanosť a hospodársky rozvoj.
• Stupeň diverzifikácie miestnej ekonomickej štruktúry.
• Verejné inštitúcie (ministerstvá, súdy atď.).

Okrem hmatateľných faktorov polohy, ktorých výsledky môžu byť často objektifikované, sú tiež dôležité nehmotné veci. Napríklad obraz, ktorý majú ľudia na mieste, sa musí preskúmať aj v analýze.

Môže vám slúžiť: hospodárske inžinierstvo

Čo je makrolokalizácia pre?

Cieľom makrolokácie projektu alebo spoločnosti je nájsť najvýhodnejšie miesto pre projekt a určiť najrelevantnejšie sociálno -ekonomické ukazovatele a fyzické charakteristiky takým spôsobom, že spĺňa požiadavky alebo požiadavky, ktoré pomáhajú znižovať investičné náklady.

Podobne toto zistené miesto musí prispievať k minimalizácii výdavkov a prevádzkových nákladov počas celého produktívneho obdobia projektu.

Predtým náročný proces na vyhodnotenie možných umiestnení krajiny sa čoraz viac stal analýzou objektívnych údajov a menej v teréne.

Na vyhľadávanie stránky je možné stanoviť veľmi špecifické kritériá. Napríklad miesto je možné definovať v komunite, kde je práca zložená pre najmenej 25 % mladých ľudí mladších ako 30 rokov, ale nie viac ako 50 %.

Môžete určiť web, ktorý nie je viac ako 10 kilometrov od určitého dodávateľa alebo ktorý nie je viac ako deň od najmenej štyroch klientov. Väčšina z týchto relevantných informácií je k dispozícii vo verejných zdrojoch.

Vyberte optimálne umiestnenie

Po analýze údajov všetkých dostupných stránok pomocou špecifikovaných kritérií je možné vygenerovať zoznam, ktorý klasifikuje stránky podľa skóre, v podstate kvalifikuje, ako dobre sa každá stránka zhoduje s kritériami.

Miesta s najlepšou kvalifikáciou budú tvoriť krátky zoznam s najlepšími možnosťami. Odtiaľ ich môže vyhodnotiť polohové vybavenie a použiť ďalšie zdroje, ktoré vám pomôžu vybrať optimálne umiestnenie zoznamu.

Príklady makrolokalizácie

1. Reštaurácia

Faktory, ktoré sa zohľadnili pri rozhodovaní o tom, kde sa v meste Cagua nainštaloval projekt reštaurácie v regióne Aragua, boli z hľadiska makrolokalizácie nasledujúce:

Môže vám slúžiť: Trhová cena: Čo je to, ako sa zakladá, príklady

Miesto

Na základe predtým vykonaného vyšetrovania sa dospelo k záveru, že mesto Cagua nemá reštauráciu, ktorá poskytuje typickú gastronómiu regiónu.

Investícia

Výška investícií je 30 000 dolárov. Táto suma sa použije na vybavenie nehnuteľnosti. Nie je potrebné minúť za nákup alebo prenájom pôdy, pretože je vo vlastníctve reštaurácie.

Vyhlásenie o komunikačných cestách

Hlavnou prístupovou cestou do mesta Cagua je národná diaľnica, ktorá je v dobrom stave.

K dispozícii je tiež medzikomunálna cesta, kde sa môžete dostať do mesta Cagua, ktoré prechádza mestom Turmero. Táto cesta je špina, vďaka čomu je priechodná, ale spomaľujúca a veľmi opatrne.

Ďalším prístupom do Cagua je aj na medzikomunálnej ceste, ale z mesta mesta. Táto cesta je vydláždená, vďaka čomu je priechodná.

Turistická destinácia La Victoria je vzdialená 10 km do Cagua a Maracay má 18 km.

Služby

Mesto má elektrinu, pitnú vodu, telefónnu komunikáciu a pomerne stabilný prístup na internet.

2. Ďalšie príklady

• McDonald's pôsobí v 25 krajinách na celom svete, s viac ako 30.000 reštaurácií.
• Google, vyhľadávací nástroj, má domény v 165 krajinách a 21 jednotkách. Má rôzne kancelárie v Latinskej Amerike, Európe, Severnej Amerike, Ázii Tichomorí, Afrike a na Strednom východe.
• Spoločnosť Apple má na celom svete distribuovaných viac ako 500 zariadení.
• Nike má na celom svete distribuovaných viac ako 1100 obchodov.