Koncept nehnuteľnosti, charakteristiky, typy a príklady

Ten nehnuteľnosť Je to termín, ktorý sa používa na označenie čohokoľvek, na čo má spoločnosť alebo osoba právny titul, pričom svojim vlastníkom poskytuje určité práva potrebné v súvislosti s týmto dobrom. Preto sú majetkami, ktoré patria konkrétnemu majiteľovi.

Môže byť tiež sociologicky opísaný ako súbor práv a povinností, ktoré definujú vzťah medzi jednotlivcami alebo skupinami týkajúcimi sa získavania, používania, držby a dispozície cenných a vzácnych vecí.

Bývanie je jedným z najcennejších nehnuteľností

Základným bodom v pojme majetku je, že existuje uznávané právo na kontrolu nad niektorými vecami, ktoré sa udeľuje najmä jednému alebo viacerým ľuďom a za určitých limitov, pričom zlikviduje, že druhý zasahuje.

Tým, že hovorí, že existuje uznané právo, znamená to, že spáchané priestupky sa zaobchádza uložením známych a schválených sankcií.

Povaha kontroly udelenej vlastníkom sa v rôznych právnych systémoch značne líši, nie vždy existuje priama korešpondencia medzi právnou teóriou a hospodárskou praxou.

[TOC]

Vlastnosti

Vlastnosti sa môžu prenášať, napríklad autá alebo domy

Privilégium používania

Zdôrazňuje, že majiteľ musí dostávať dávky a zaplatiť výdavky generované vlastným majetkom. V ekonomickej teórii sa tento atribút odráža v myšlienke „rivality“, čo znamená, že potešenie z výhod určitého dobra účinne obmedzuje výhodu, ktorú z neho môžu ostatní získať.

Napríklad, ak človek žije kukuricu z konkrétneho pozemného pozemku, je možné, že iní ľudia už nemôžu nájsť kukuricu na úrodu.

Naopak, potešenie z nevalového tovaru neobmedzuje potešenie ostatných. Nevyžiadaný tovar je zvyčajne hojný, napríklad vzduch, ktorý je dýchaný alebo výhľad na hory.

Môže vám slúžiť: konkuptor

Možnosť vylúčenia

Naznačuje, že vlastník určitého majetku môže bez povolenia zakázať ostatným, aby zadali jej uváženie, bez povolenia. Je to tiež jeden z hlavných atribútov súkromného tovaru vo všeobecnosti v ekonomickej teórii, čo tvrdí, že dobro je vylúčené, ak z neho môže mať úžitok iný.

Prenosný

Znamená to, že vlastník nehnuteľnosti môže predávať, prenášať, previesť alebo vzdať niektoré alebo všetky práva spojené s ňou.

Ovládateľnosť

Dáva majiteľovi právo ovládať, manipulovať, zlepšovať alebo investovať do svojho majetku. Umožňuje majiteľovi efektívne sa zúčastňovať na voľnom trhu tým, že zvažuje predstavivé náklady a výhody niekoľkých možností a výber toho, ktorá sa zdá byť najlepšia.

Držba moci

Mať nehnuteľnosť môže znamenať držanie moci nad ostatnými ľuďmi. Peniaze a iné hmatateľné a nehmotné prvky, ako napríklad dobrá známosť, môžu byť základom moci.

Mať výhradné práva na niečo, čo je vzácne a cenné, nevyhnutne znamená držanie moci nad ostatnými, ktorí tiež chcú vzácne a cenné veci.

Množstvo moci, ktorá sa udeľuje majiteľovi.

Typy majetku

Súkromný a verejný majetok

Súkromný majetok určuje právny a nevládny subjekt s vlastníctvom majetku. To môže zahŕňať osobný majetok alebo kapitál.

Koncept súkromného majetku podporuje a posilňuje politický systém krajiny. Okrem toho sa nehnuteľnosť považuje za súkromný majetok, ak je vo vlastníctve jednotlivca alebo právnická osoba na osobné použitie a prospech.

Môže vám slúžiť: Obvinenie Písanie: Obsah, Ako to urobiť, model

Verejný majetok patrí verejnosti a je vo vlastníctve štátu. Preto nehnuteľnosť patrí úplne širokej verejnosti a nie jednotlivcovi alebo spoločnosti.

Osobný majetok

Osobný majetok zodpovedá akémukoľvek objektu, ktorý patrí osobe. Jeho najdôležitejšou charakteristikou je prenosnosť veci, ktorú má osoba.

V tejto kategórii sú zahrnuté všetky typy pohyblivých a hmatateľných vlastností. Napríklad nábytok môže byť pociťovaný alebo dotknutý a môže sa voľne presunúť z jedného miesta na druhé.

Na druhej strane, nehnuteľnosť je oveľa širší koncept, ktorý zahŕňa Zem, veci spojené s Zemou a akýkoľvek vývoj alebo zlepšenie, ktoré sa vykonáva na Zemi. To zahŕňa nehnuteľnosť.

Okrem toho sú súčasťou nehnuteľnosti aj agregáty ako oceľ, drevo a cement, ktoré sa používajú na dosiahnutie tohto vývoja alebo zlepšenia na Zemi.

Nehmotný majetok

Značka Nike je nehmotná nehnuteľnosť

Predstavuje tie aktíva, ktoré tvoria skutočnú alebo potenciálnu hodnotu, ale ktoré nemajú ako takú vnútornú hodnotu, ako napríklad úspory a certifikáty dlhopisov.

Aj keď sú tieto položky jednoducho niektoré kúsky papiera, môžu predstavovať značné množstvo peňazí, akonáhle sa úspory vymenia a že dlhopisy dosiahnu svoju zrelosť.

Iné typy nehmotného majetku, ako napríklad známosť značky, sú viac zmätení a nemožno ich označiť papierovým dokumentom.

Nehmotné vlastnosti, ako sú texty piesní, knihy a skripty, sú klasifikované ako intelektuálne vlastnosti. Aj keď tieto subjekty nie sú fyzické, môžu mať významnú hodnotu.

Príklady

Verejná nemocnica je príkladom verejného majetku

SÚKROMNÝ POZEMOK

Príklady nehnuteľností, ktoré môžu byť hmatateľné alebo nehmotné vlastnosti jednotlivca alebo spoločnosti, zahŕňajú nasledujúce:

- Pôda.

- Budovy.

Môže vám slúžiť: regulačný systém

- Patenty.

- Autorské práva.

- Priemyselné vybavenie.

- Nábytok.

- Automobilové vozidlá.

- Nehnuteľnosti, ktoré sa často nazývajú aj „nehnuteľnosti“.

Verejné vlastníctvo

- Parky.

- Nemocnice.

- Verejné toalety.

Všetky ostatné služby alebo zariadenia, ktoré spravuje vláda alebo komunita v prospech verejnosti, tiež vstupujú ako verejný majetok.

Osobné a nehnuteľnosti

Napríklad nábytok, stoly, kuchynské náčinie, autá, hodinky atď. Sú súčasťou osobného majetku.

Príklady typu nehnuteľnosti budú zahŕňať všetko, čo je pripojené k Zemi, to znamená, ostrovy, bane, plodiny, budovy, stroje, studne, cesty atď.

Nehmotný majetok

Dlhopisy, autorské práva, hodnoty, franšízy, bankové účty atď. Sú nehmotné., Pretože sa nemôžu dotknúť alebo cítiť, ale že majiteľovi poskytujú konkrétne právo na niečo alebo používať niečo.

Ďalšími nehmotnými príkladmi nehnuteľností je slávne logo Nike a chemický vzorec Coca-Cola.

Majetok ako pasívny

Vlastnosti sa považujú za aktíva, pretože predstavujú peňažnú hodnotu. Za určitých okolností sa však vlastnosti môžu stať záväzkami súčasne.

Napríklad, ak zákazník utrpí zranenie majetku spoločnosti, jeho vlastník môže byť právne zodpovedný za to, že musel platiť lekárske faktúry zranenej strany.

Odkazy

1. Andrew Bloomenthal (2020). NEHNUTEĽNOSŤ. Inventopedia. Zobraté z: Investopedia.com.
2. Sonal Gauta (2020). Vlastnosť: Definícia, charakteristiky a aspekty. Diskusia o sociológii. Zobraté: SociologyDiscusion.com.
3. MIT International Review (2005). Štyri charakteristiky klasicky zapisované súkromnému majetku. Prevzaté z: webu.miznúť.Edu.
4. Ambransh Bhandari (2019). Typy majetku. B & B Associates LLP. Prevzaté z: bnblegal.com.
5. Wikipedia, The Free Encyclopedia (2020). NEHNUTEĽNOSŤ. Prevzaté z: v.Wikipedia.orgán.