Charakteristiky zmluvy o predaji, prvky, modely

A Nákupná zmluva Je to formálna dohoda, ktorú má kupujúci s predávajúcim na pokrytie predaja a príslušného prevodu nehnuteľností a iného tovaru. Vo väčšine krajín sa predajné zmluvy riadia obchodným zákonom.

Zmluvy o medzinárodnom predaji sa ukladajú v dohovore OSN o zmluvách na medzinárodný predaj tovaru, známe tiež ako viedenský predajný dohovor.

Na prevod majetku automobilu je potrebná zmluva o predaji

Pri hľadaní nehnuteľnosti je užitočné pochopiť, aká je predajná zmluva, jej účinok a úloha, ktorú spĺňa v tomto type dojednania, je. Pochopením právneho aspektu nákupu nehnuteľnosti sa zníži riziko vstupu do sťažnosti, ako aj tranzu dlhých a drahých súdnych sporov.

Ak sa nehnuteľnosť niekedy kúpila alebo predala, určite bola podpísaná zmluva o nákupe, zvyčajne pripravená kompetentný právnik. V rámci tejto zmluvy sú jasne stanovené podmienky, ktoré kupujúci a predávajúci súhlasili.

[TOC]

Charakteristiky nákupnej zmluvy

Hlavné charakteristiky zmluvy o predaji sú:

Legálny

Zmluva je právne vynútiteľná. Strany musia dobrovoľne uzavrieť dohodu, čím sa zmluva stane sľubom, ktorý zahŕňa právny akt, v ktorom existuje určitá forma kompenzácie.

Bilaterálny

Ustanovuje dohodu medzi predajcom na predaj a kupujúcim na kúpu za dohodnutú cenu. Preto vytvára povinnosti, ako aj práva pre tieto dve strany.

Komutatívny

Zvyčajne je komutatívny, pretože výhody sú určené a sú pravdivé, keď sa zmluva vykonáva.

Môže to byť jednoduché a obsahovať málo informácií alebo sa dá podrobne opísať s oveľa jasnejšími informáciami o dohode, ako je množstvo tovaru, cena, dátum dodania, predpokladané vklady atď.

Formálny a konsenzuálny

Zmluva je dobrovoľná dohoda medzi stranami. Tieto strany musia byť právne kompetentné, aby uzavreli záväznú dohodu.

Môže vám slúžiť: spoločnosť Capital and Industry Society: Charakteristiky, výhody, nevýhody

Je to formálna zmluva o nehnuteľnostiach a konsenzual o nábytku. Pri nábytku nie je na overenie činnosti potrebná formalita, pretože rôzne spôsoby vyjadrenia vôle v rámci expresného a tichého súhlasu sú akceptované.

Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, zmluva sa musí vždy ustanoviť písomne, takže neexistujú žiadne následné rozpory, hoci tento dokument môže byť súkromný alebo verejný v závislosti od hlavnej sumy. Samotné existuje, pretože nedodržiava inú zmluvu.

Keď kupujúci zaplatí v hotovosti za nehnuteľnosť alebo získa pôžičku od tretej strany, zmluva medzi predávajúcim a kupujúcim môže byť nákupnou zmluvou. Ak predávajúci dovolí kupujúcemu zaplatiť nákup na určitý čas, uzavrie sa zmluva o predaji.

Viazanosť

Je nevyhnutné pred podpisom zmluvy, aby ste zaistili dôkladné prečítanie dokumentu. Na objasnenie bodov musíte položiť čo najviac otázok. Overte podrobnosti, ako sú mená, adresy a množstvo peňazí, ktoré sa vymenia.

Je potrebné konzultovať aj právne podmienky a zabezpečiť pochopenie všetkého súvisiaceho, pretože sa generuje záväzok.

Základné prvky zmluvy o predaji

Podrobnosti o predaji

- Mená predajcu a kupujúci.

- Podrobnosti právnika.

- Podrobnosti agenta.

- Riaditeľstvo.

- Certifikát titulu nehnuteľnosti.

Tovar na predaj

Články zapojené do transakcie musia byť jasne uvedené v zmluve. Všetky druhy tovaru, okrem služieb, sa dajú zvážiť pre zmluvu.

Platiť

Celkové náklady na nehnuteľnosť budú napísané v zmluve. Suma vkladu spolu s dátumom platby bude napísaná podľa tejto sumy, ako aj všetky ďalšie peniaze, ktoré už boli zaplatené.

Môže vám slúžiť: podstatné právo

Vykoná sa aj zostatok dlhý v platbe, takže kupujúci vie, že suma, ktorá sa má zaplatiť v čase vyplatenia. Pri podpise zmluvy musí byť kupujúci požiadaný o nejaký druh vkladu, pretože ide o znak pravosti a odhodlania kupujúceho kupovať nehnuteľnosť.

Dátum dohody

Definujte, kedy bude nehnuteľnosť prevedená, z predávajúceho na kupujúceho. V tento deň úverová jednotka kupujúceho prevedie peniaze nehnuteľnosti a vyberie titul nehnuteľnosti predávajúceho.

Po dokončení dohody bude informovaný agent, ktorý predával nehnuteľnosť. Potom bude kupujúci kontaktovaný, aby vás informoval, že môžete zbierať kľúče z nehnuteľností.

Úver

Ak musí byť majetok zaplatený pôžičkou, bude to stanovené v zmluve. Podrobnosti budú obsahovať sumu úveru, dátum schválenia a prípadne podrobnosti veriteľa.

Špeciálne podmienky

Vzťahujú sa na každú doložku, ktorá môže mať vplyv na predaj nehnuteľností, napríklad na schválenie úveru alebo predchádzajúci predaj iného majetku.

Vo väčšine prípadov, ak existujú podmienky, budú uvedené ako „podliehajú“, čo naznačuje, že predaj nehnuteľnosti sa nebude vykonávať, pokiaľ tieto podmienky nie sú splnené.

Podpis zmluvy

Nehnuteľnosť sa predá po výmene a podpísaní zmluvy kupujúci a predávajúci. Je dôležité presne vedieť, čo sa podpisuje, pretože zmluva bude právne záväzná od času jeho podpisu.

Príklady predajných zmlúv

Nehnuteľnosť

Model zmluvy o nákupe nehnuteľnosti (Word)

Model zmluvy o predaji nehnuteľností (PDF)

V tejto zmluve sa jedna zo strán nazýva predajca, ktorý ponúka nehnuteľnosť ako taký, a druhá strana sa nazýva kupujúci, ktorý musí dať sumu dohodnutú na peniaze.

Môže vám slúžiť: 20 príkladov pozitívneho zákona

Zmluva slúži na súhlas, najmä cena za nákup nehnuteľnosti, okrem dohodnutých podmienok, s ktorými bude predaj poskytnutý.

Tento typ zmluvy sa ukáže ako jeden z najdôležitejších pre rodinnú alebo domácu ekonomiku, pretože kúpna cena je zvyčajne zvýšená a ich odvodenie majú dôležitý právny a právny účinok.

Vzhľadom na to, že sa predáva nehnuteľnosť, ktorá sa predáva, táto zmluva, ktorá prenáša toto dobro, musí splniť list so všetkými právnymi predpismi. 

Vozidlo

Model zmluvy o predaji vozidla (slovo)

Model zmluvy o predaji vozidiel (PDF)

Toto sa nazýva dokument, ktorý obidve strany podpisujú prenos z jednej spoločnosti alebo osobe na druhú majetok vozidla.

Táto zmluva ukazuje dohodu o predaji medzi stranami, pričom rešpektuje ustanovenia zákonov každej krajiny. Táto dohoda špecifikuje automobilový tovar, okrem jej charakteristík, na jej podpísanie.

Je veľmi dôležité podpísať dokument, aby sa predišlo problémom, ktoré môžu v budúcnosti vzniknúť s vozidlom. S touto zmluvou sú obidve strany chránené, jedna pred druhou, ak je za akýchkoľvek okolností nárok na porušenie podpísaných.

Odkazy

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Pochopenie predajnej zmluvy pri kúpe nehnuteľnosti. Prevzaté z: Echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Predajné zmluvy. Prevzaté z: Inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Ako funguje predaj na zmluvu? Chron. Zobraté z: SmallBusiness.Chron.com.
4. Zmluva o prieskume (2020). Dokument | Nákupná zmluva. Prevzaté z: najímanie kompilácie.online.
5. Hitesh Bhasin (2018). Predajná zmluva: príklad a komponenty zmluvy o predaji. Marketing91. Zobraté z: marketing91.com.