Koncepcia a príklady hypotekárnych veriteľov

Ten doTvorcovia hypoték Sú to tí ľudia alebo spoločnosti (prírodná alebo právna osoba), ktoré majú osobitné právo na presadzovanie zmluvy o hypotekárnom úvere. Držiteľ hypotéky je osoba, ktorá má zákonné právo požadovať úhradu na základe vykonávania hypotéky; Je to privilegovaný postup.

Toto sa tiež nazýva hodnotenie aktívu rovnováhy situácie spoločnosti. V rámci majetku je účet, ktorý je rôznymi veriteľmi, ktorý zahŕňa záložné a hypotekárne veritelia.

Veriteľ hypotéky je osoba alebo spoločnosť, ktorá má právo dostať hypotéku

Normálne (aj keď nie vždy) veriteľom hypotéky sú bankové subjekty, ktoré, ak dôjde k zlyhaniu, majú právomoc spustiť vyššie uvedené hypotekárne vykonanie pred hypotekárnym dlžníkom. Tento hypotekárny úver poskytuje práva veriteľovi hypotéky pozostáva z dvoch častí.

Tieto dve časti zahŕňajú na jednej strane prísľub, že si peniaze požičiavajú; A na druhej strane záruka prostredníctvom nehnuteľností na zaručenie tohto sľubu. Ak dlžník neplatí hypotekárnym veriteľom, robí svoje právo efektívne a ponechá si majetok.

Záväzky úhrady hypotekárneho dlžníka voči hypotéke zostávajú rovnaké pred a po prevode na nového držiteľa hypotéky. Dlžca musí platiť iba novej hypotéke namiesto starých.

[TOC]

Koncept koncepcie hypotéky

Termín hypotekárny veriteľ odkazuje na veriteľa, ktorý má hypotekárne právo na nehnuteľnosť, ktorú vlastní druhá strana: Dlžca.

Je to právo, ktoré naznačuje záruku nabíjania a uprednostňovania pred ostatnými veriteľmi, ak je majetok zadržaný.

Môže vám slúžiť: Právne inštitúcie: História, klasifikácia, príklady

Práva na hypotéku

Hypotekárny veriteľ má osobitné práva na zabezpečenie hypotekárneho dobra, ktorý je v rukách dlžníka, a môže vykonávať kroky, ktoré poškodzujú jeho hodnotu:

• Právo požiadať, aby bol majetok alebo majetok podliehajúci hypotéke predávané na aukcii, ak dlžník nespĺňa svoje platobné povinnosti. Toto sa nazýva skutočné hypotekárne kroky a ide o vykonanie hypotéky.
• Právo požiadať, aby hypotéka bola udeľovaním predmetu hypotéky, až kým sa váš kredit zhoduje.
• Právo ísť po hypotéke bez ohľadu na kohokoľvek, kto má majetok alebo titul, za ktorý ho získal.
• Právo vidieť, ako sa vaša hypotéka zlepšila, ak je nehnuteľnosť poškodená, aby váš dlh nemožno zaručiť.
• Právo požiadať, aby súdny správca riadil majetok poškodený dlžníkom, ktorý sa po upozornení nevzdá.

Privilegovaný veriteľ

Ak existuje viac ako jeden veriteľ, hypotéka má pred zvyškom privilegovanú situáciu, pretože môže vykonávať niektoré z nasledujúcich akcií:

• Hypotekárny súdny postup.
• Bežný postup.
• Výkonný postup.

Môžete použiť akékoľvek kroky na uplatnenie svojich privilegovaných práv, aj keď obvyklou vecou je ísť na hypotéku alebo výkonný súdny postup.

Je to aktívne alebo záväzky?

Veritelia hypotéky sú súčasťou účtovných účtov spoločnosti. Akýkoľvek prvok, ktorý môže byť prínosom alebo ekonomickým poklesom, sa odráža v rovnováhe situácie, ale otázka znie: Robia to ako aktívny alebo ako zodpovednosť?

Základný rozdiel medzi aktívami a záväzkami je v tom, že aktíva poskytujú v budúcnosti ekonomické zlepšenie, zatiaľ čo záväzky predpokladajú a naznačujú povinnosť voči budúcnosti. Ak existuje väčší podiel aktív ako záväzkov v rovnováhe, je jasným ukazovateľom toho, že podnikanie dáva výhody a úspech.

Môže vám slúžiť: Žiadosť o žiadosť

Pri účtovníctve sa považuje za pasívne, čo prírodná alebo právna osoba musí alebo má povinnosť splniť. V prípade hypotekárnych veriteľov sú hypotéky na zaplatenie, záväzky so zárukou nehnuteľnosti.

Potom sa v rámci zostatku účtu hypotekárnych veriteľov zvýši, keď nové pôžičky vzniknú, ktoré stanovujú ako záruku nehnuteľnosti, a keď sa vyskytujú periodické hnojivá.

Veritelia hypotéky sú zodpovedným účtom, pretože zákonná alebo fyzická osoba má povinnosť likvidovať.

Pri účtovníctve sa považuje za aktívny, čo má prírodný alebo právny človek ako zdroje; to znamená, aktíva a práva, ktoré je držiteľom. Hypotéka je dlh a ak máte veriteľov hypotéky, musíte peniaze.

Sú to dlhy so zárukami, v ktorých záruka nie je iba dôvera v to, ale veriteľ si nárokuje právo na ktorýkoľvek z nehnuteľností dlžníka ako záruku.

Podľa toho, aký typ dobrých foriem je zárukou odev alebo hypotéka; to znamená, že to môžu byť veritelia alebo veritelia hypotéky.

Príklady veriteľov hypotéky

Príklad 1

Pán. Goméz kupuje dom a podpíše hypotéku s bankou, aby zaplatil za X rokov náklady na dom. Banka je držiteľom hypotéky (veriteľ hypotéky).

Ako vedúci hypotéky má banka právo dostávať pravidelné platby SR. Gómez a presadzovať podmienky hypotéky.

Rovnako ako auto, akcia alebo dokonca samotná nehnuteľnosť.

Môže vám slúžiť: Prídavné meno

Hypotéka sa prevedie prostredníctvom hypotekárneho zadania, čo znamená, že práva veriteľa hypotéky sa prevedú na tretiu stranu.

Nový držiteľ hypotéky sa stáva hypotékou a ten, kto ho prenáša, stráca všetky svoje práva a už nie je hypotekárnym veriteľom.

Príklad 2

Po vydaní hypotéky v prospech SR. Rodriguez, Green Bank (hypotekárny veriteľ) predáva hypotéku inej banke s názvom Banco Azul. Azul Bank sa stáva novou vedúcim hypotéky (veriteľ hypotéky).

Platby sa uskutočnia v prospech Banco Azul a budú vlastníkom všetkých práv na hypotéku. Pôvodná banka už nie je súčasťou hypotéky.

Odkazy

1. Inštitút pre právne informácie. Hypotekárne právo. Zákon.Cornell.Edu
2. SFGATE. Definícia hypotéky. Domáci.SFGATE.com
3. Getlegal. Hypotekárne právo. Publicgal.com
4. Selva & Lorente (2018) Obsah zákona hypotéky. Prokurátor.com
5. Účtovníctvo. Hlavné záväzky. Účtovníckych zväzkov.Blog.com